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Maison 6P sur 1200 m² de terrain avec piscine - 429 000 €

Grande maison, construite sur sous-sol semi-enterré propose une surface d'environ 190 m² (120 m² habitables). ...

Situation géographique.

Au coeur de la ville accueillant le somptueux parc des oiseaux, autoroute A43 à 20 min, Bourg-en-Bresse à 30 min; centre de Lyon à 1h, à quelques minutes à pieds du centre-ville et de ses commerces, à 10 min à pieds de la gare SNCF.

Cette grande maison, construite sur sous-sol semi-enterré propose une surface d'environ 190 m² (120 m² habitables). A l'étage principal, la porte d'entrée ouvre sur un hall carré qui dessert un belle pièce à vivre en forme de L avec cheminée donnant sur la terrasse et la piscine au Sud (piscine 8x3). Une cuisine ouverte sur ce séjour-salon est toute équipée. Ce niveau comprend également une salle de bains avec vasque et douche à l'italienne, deux chambres, et un bureau parqueté, des toilettes indépendants. Du hall un escalier discret mène aux combles aménagées en une chambres mansardée équipée d'un velux, ainsi qu'un vaste grenier pouvant être très facilement aménagé en chambre supplémentaire.

Au sous-sol semi-enterré se trouve une quatrième chambre avec sa douche et des toilettes. Un vaste garage permet de ranger un grand véhicule et laisse un espace important comme atelier pour installer établi, machines et matériel. Une buanderie, et une cave au sole gravillonné complète l'ensemble.

Cette maison, bien entretenue propose des prestations de qualité : menuiseries récentes, volets roulants électriques, portail motorisé, interphone, alarme, adoucisseur d'eau, assainissement collectif, toiture bon état, crépi façade récent, cour avec enrobée. La maison est construite sur un terrain de 1 200 m² entièrement clos et arboré.

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Maison de ville de 46 m² - 206 000 €

Maison de ville proche de toute commodité ...

Situation.

Au cœur de Saint Didier sur Chalaronne, à proximité immédiate de tout commerce (maison médicale, pharmacie, boulangerie, boucherie, ...), tous atteignables à pieds en quelques minutes.

Description.

Maison de plain pied entièrement rénovée, elle s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse de 27 m², avec cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la pièce. La pièce de vie ouvre sur un véranda lumineuse exposée Ouest, une chambre de 12 m² et une grande salle de bains.

Un cellier et un garage complètent ce bien.

Les extérieurs, aménagés en terrasse et potager bénéficient d'un bel ensoleillement par leur exposition Sud-Ouest, et profitent de l'ombre appréciable d'un murier platane.

Climatisation réversible neuve (2022).

Radiateur à inertie sèche.

Porte et fenêtres en PVC blanc et double vitrage changées en 2021.

Facilité d'accès pour les personnes à mobilité réduite.

Pas de frais de copropriété.

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T3 entièrement rénové de 58 m² avec jardin privatif - 265 000 €

T3 entièrement rénové de 58 m² avec jardin privatif ...

Situation.

Sur Caluire-et-Cuire, côté montée des soldats, à proximité des transports en commun (C1, C2, ligne 9 et 5), avec accès immédiat à Lyon. Biocoop à proximité, ainsi que boulangerie et commerces à quelques minutes à pieds.

Description.

Il s'agit d'un appartement T3 dans une petite copropriété de 3 logements.

Entièrement rénové en 2016, il se situe au rez-de-chaussée et propose une pièce de vie avec salon ouvert sur une cuisine équipée, 2 chambres dont l'une, à la manière d'une suite parentale, possède une salle d'eau, des toilettes indépendants et une seconde salle d'eau.

Une belle terrasse privative avec jardinet arboré (arbres fruitiers, rosiers) et une cave complète l'ensemble.

Le stationnement est très facile car la résidence est dans une impasse.

La gestion de la copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de minimiser très fortement les charges de copro (60 euros/an).

Aucune procédure en cours.

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Magnifique maison de village de 190m² dans le Beaujolais - 720 000 €

Sur l'axe Lyon-Macon, au Nord de la capitale des Gaules, dans un village viticole du Beaujolais dominant la vallée de la Saône; Lyon centre est à 20 min, Villefranche-sur-Saône à 15 min; une gare SNCF (Anse) à 5 min. Ancienne grange totalement rénovée ...

Situation du bien.

Sur l'axe Lyon-Macon, au Nord de la capitale des Gaules, dans un village viticole du Beaujolais dominant la vallée de la Saône; Lyon centre est à 20 min, Villefranche-sur-Saône à 15 min; une gare SNCF (Anse) à 5 min.

Description.

Ancienne grange entièrement rénovée, il s'agit aujourd'hui d'une maison de village avec deux jardinets agréablement aménagés et de taille modeste.

Le long d'une rue centrale du village, certes passante aux classiques heures pendulaires mais calme sinon, elle est proche de l'école (quelques minutes à pieds), de la crèche, de la boulangerie ou encore du bar-tabac.

La rénovation, réalisée en 2021 a été axée sur la préservation du cachet du lieux : pierre dorée, travertin au sol, conservation et mise en valeur de la charpente, mariage du chêne et de la ferronnerie, matériaux qualitatifs.

On entre sur la propriété par un beau portail en fer forgé adossé à deux piliers en pierre blanche surmontés d'une sculpture en forme de pigne de pin.

L'arrivée dans la petite cour, protégée par ses murs et grilles en fer forgée se fait après quelques marches.

Le bâtiment principal consiste en une immense pièce de vie en toit cathédrale et traversante, avec cuisine ouverte entièrement équipée.

La mezzanine, accessible par un escalier en 1/4 tournant, en fer forgé et marches en chêne, donne accès via une passerelle à une partie bureau et bibliothèque ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et WC.

L'étage bénéficie d'une baie vitrée de près de 12m de longueur offrant une vue saisissante sur la vallée de la Saône.

Le bâtiment se prolonge, en retour d'équerre par une partie un peu plus basse desservant une salle de jeux ouverte, deux chambres, une salle de bain, WC indépendant et buanderie.

La production de chauffage et d'eau chaude est gérée par une pompe à chaleur à double ventilateur, la pièce de vie étant chauffée par le sol.

Notre avis.

Cette maison de village saura séduire par le cachet, indéniable, la somptueuse vue de l'étage, le confort de vie procuré par ces espaces très intelligemment aménagés.

Elle s'adresse assurément à des citadins ne souhaitant pas s'occuper d'un grand jardin.

Possibilité de garer deux petites voitures.

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Terrain plat et viabilisé à bâtir - 138 000 €

Terrain plat et viabilisé de 420 m² à bâtir ...

Situation.

En val de Saône, à 30 min de Lyon et 10 min de Villefranche-sur-Saône, à 7 min de l'autoroute A6 et 40 min de l'aéroport Saint-Exupéry.

Dans un village dynamique à taille humaine avec école, centre de loisirs, maison médicale. Collège et Lycées proches.

Descriptif.

Terrain viabilisé de 420 m², plat, libre constructeur en centre village.

Lot B sur le plan (le Lot A, vendu récemment, sera aménagé avec une maison de plain pied et permet ainsi d'être protégé de la route sans être enclavé par des maisons à étage).

En zone urbaine (Ub), pas de réglementation pour l'emprise au sol. Information, zonage et PLU sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Non soumis DPE.

Honoraires à charge du vendeur

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Rare terrain plat viablisé de 928 m² - 145 000 €

Rare terrain plat viabilisé de 928 m² ...

Belle parcelle viabilisée de 928 m², classée en zone Uba (documentation relative au PLU sur simple demande), entièrement plate sur la commune de Viriat.

A 600 m du Bourg, à 10 min du centre de Bourg-en-Bresse, en retrait de la route de Bourg (RD 29) rendant l'endroit très calme.

Libre de tout constructeur.

Non soumis au DPE.

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Domaine de 10ha avec propriété de 750 m² - 2 200 000 €

Domaine de 10ha avec propriété de 750 m² ...

Situation géographique.

Sur l'axe Lyon Mâcon, à 50km de la gare TGV de Mâcon Loché, à 40km de Lyon, 22km de Villefranche-sur-Saône, sur la commune d'Ambérieux en Dombes, dans un environnement très calme.

Cette propriété, ancien haras, se compose de plusieurs corps de bâtiments :

- Une maison de 400 m² habitable environ, qui déploie, au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un immense salon / séjour de plus de 95 m², un grand bureau de 20m², une cuisine de 25 m² avec arrière cuisine et chaufferie/buanderie ainsi qu'un grand WC / lave mains. L'étage dessert 5 grandes chambres mesurant entre 18m² et plus de 40 m², 2 grandes salles de bains et 1 WC.

- Un bâtiment, d'habitation dans le prolongement de cette maison, séparé de cette dernière par un vaste hangar de 140m² environ. Il contient 4 studios équipés de presque 30m² chacun et un vaste appartement de 240m² environ avec jardin de 600m², tous les 5 loués actuellement.

- Un grand bâtiment agricole disposant de : * 20 grands box à chevaux de 4 x 4,5m en excellent état tous équipés de râtelier, * 1 box de vêlage (sous caméra) avec barres de contention vétérinaire pour le suivi des juments, * ainsi qu'une sellerie et un espace vestiaire et douche.

Offrant un potentiel très important, idéal pour des activités équestres, cette propriété avec ses 10 ha d'un seul tenant saura séduire par les volumes proposés, le calme et la tranquillité de ce "bout de campagne" proche des grands centres urbains.

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Exceptionnel appartement avec vue panoramique - 1 090 000 €

Au coeur de la troisième métropole française et de région historique Rhône-Alpes, au sein du très recherché quartier du Parc de la Tête d'Or, l'appartement d'environ 130 m² est situé dans une rue calme du 6ème arrondissement. ...

Au coeur de la troisième métropole française et de région historique Rhône-Alpes, au sein du très recherché quartier du Parc de la Tête d'Or, l'appartement d'environ 130 m² est situé dans une rue calme du 6ème arrondissement.

Autour, établissements scolaires renommés, commerces et services, grands axes routiers, gare de la Part-Dieu à 15 min à pieds, font du lieu une situation privilégiée. Mais, ce qui lui donne un caractère exceptionnel est sans conteste sa très grande terrasse de 30 m² avec vue extraordinaire sur la cité, sans aucun vis-à-vis du haut du 10ième étage.

L'immeuble s'élève sur 12 niveaux, les deux derniers étant plus réduits donnant ainsi le caractère d'un appartement typiquement en attique. Ce dernier, d'une surface de 130 m² en comptant la terrasse, présente une belle hauteur sous plafond. L'ensemble a été pensé pour le bien être et l'accueil.

Il se compose d'une entrée carrée ouvrant sur un vaste salon parquetté de chène qui donne, par ses baies vitrées, un accès direct à la terrasse située plein ouest. Côté nord, un porte discrète ouvre sur une salle à manger ouverte elle aussi sur la terrasse et complétée par une cuisine offrant un vaste espace de travail coloré.

La partie nuit, desservie par un couloir courbé et agrémenté d'un grande fresque rappelant l'été et un côté méditerranéen dessert des toilettes indépendantes, une salle de bains avec douche à l'italienne et aux faïences nobles, sobres et modernes et deux chambres, aux portes arrondies, orientée à l'Est dont l'une dissimule habilement un dressing derrière sa porte courbe.

La terrasse quant à elle ouvre une perspective unique sur la colline de Fourvière et les pentes de la Croix-Rousse. Au matin, avec cette lumière si particulière et par un ciel dégagé d'été, l'on se croirait à Casablanca. La nuit, la ville prend son manteau de lumière qui donne un spectacle absolument prodigieux. Une fontaine murale, au bassin imposant est distribuée de façon centrale sur la terrasse.

Cet élément brise astucieusement la monotonie du mur et permet ainsi de mettre en place un jardin d'ornemement et compléter l'ensemble par des pointes de verdure : assis confortablement dans une chaise longue, l'on a peine à imaginer les turpitudes de ville en contrebas.

Une pièce totalement indépendante de l'appartement, qui servait autrefois de chambre de service, complète l'ensemble et est accessible du palier. Ces 9 m² pourront aisément être aménagés en petit studio/chambre indépendant.

Enfin, un cave de dimension très classique vient compléter ce bien. Un garage double peut être acquis en sus.

Cet appartement, tout en couleurs, en courbes et en clarté réunit confort, éléments raffinés, situation idéale, mais, surtout, vue exceptionnelle qui en fait un bien d'une folle rareté.

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Maison de ville lumineuse de 63 m² sur 3 niveaux en centre ville - 142 000 €

Dans une petite cité aux portes de l'agglomération lyonnaise, au coeur du pays de l'Arbresle. A 3 min à pieds de la gare SNCF, Lyon à 25 km, L'Arbresle à 4 km. ...

Situation géographique.

Dans une petite cité aux portes de l'agglomération lyonnaise, au coeur du pays de l'Arbresle. A 3 min à pieds de la gare SNCF, Lyon à 25 km, L'arbresle à 4 km.

L'appartement, situé dans une petite ruelle, est au calme. Il est à 2 pas de la place du marché, de la mairie, d'une école, de la poste. Boucherie, Pharmacie, coiffeur, bar-tabac, supérette : tout est à proximité immédiate.

On entre depuis la rue dans un sas commun aux 2 appartement qui font copropriété. La porte d'entrée ouvre sur une belle pièce de près de 19 m². Un escalier donne accès à la pièce de vie au premier étage. Cette dernière, lumineuse et parquetée, occupe tout l'étage et accueille une salle à manger et une cuisine toute équipée. Un escalier discret, au fond de la pièce et derrière la cuisine mène au dernier étage sous pente. Sur ce dernier étage, un dégagement bien aménagé avec grands rangements mène à une salle d'eau avec douche et toilettes, une pièce pouvant faire office de bureau/buanderie de près de 7m² et une belle chambre, sous mansarde de près de 14 m². Bureau et chambre sont éclairés par des velux. Une cave de 13m2 complète le bien.

L'ensemble a été rénové en 2016 (double vitrage, isolation), est relié à la fibre. "A la manière d'une petite maison de ville", ce bel appartement, atypique saura séduire les personnes qui sont dans une démarche d'un premier achat ou pour un investissement locatif.

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Maison 6P sur 1200 m² de terrain avec piscine - 429 000 €

Grande maison de ville de 6 pièces avec piscine sur terrain de 1200 m² ...

Situation géographique.

Au cours de la ville accueillant le somptueux parc des oiseaux, autoroute A43 à 20 min, Bourg-en-Bresse à 30 min; centre de Lyon à 1h, à quelques minutes à pieds du centre-ville et de ses commerces, à 10 min à pieds de la gare SNCF.

Descriptif.

Cette grande maison, construite sur sous-sol semi-enterré propose une surface d'environ 190 m² (120 m² habitables).

A l'étage principal, la porte d'entrée ouvre sur un hall carré qui dessert un belle pièce à vivre en forme de L avec cheminée donnant sur la terrasse et la piscine au Sud (piscine 8x3). Une cuisine ouverte sur ce séjour-salon est toute équipée. Ce niveau comprend également une salle de bains avec vasque et douche à l'italienne, deux chambres, et un bureau parqueté, des toilettes indépendants.

Du hall un escalier discret mène aux combles aménagées en une chambres mansardée équipée d'un velux, ainsi qu'un vaste grenier pouvant être très facilement aménagé en chambre supplémentaire.

Au sous-sol semi-enterré se trouve une quatrième chambre avec sa douche et des toilettes. Un vaste garage permet de ranger un grand véhicule et laisse un espace important comme atelier pour installer établi, machines et matériel. Une buanderie, et une cave au sole gravillonné complète l'ensemble.

Notre avis.

Cette maison, idéale pour une famille et bien entretenue, propose des prestations de qualité : menuiseries récentes, volets roulants électriques, portail motorisé, interphone, alarme, adoucisseur d'eau, assainissement collectif, toiture bon état, crépi façade récent, cour avec enrobée.

La maison est construite sur un terrain de 1 200 m² entièrement clos et arboré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

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